Le Maroc se Prépare pour la CAN 2025 : Un Boom Immobilier et Locatif
Dates du Tournoi et Villes Hôtes
La Coupe d’Afrique des Nations (CAN) 2025 se tiendra au Maroc du 21 décembre 2025 au 18 janvier 2026. Les matchs auront lieu dans six villes dynamiques : Casablanca, Marrakech, Rabat, Fès, Agadir et Tanger. L’événement coïncidant avec la période des fêtes, le pays se prépare à accueillir un afflux de fans, touristes et investisseurs.
Infrastructures Modernisées
Le Maroc modernise ses stades et installations en prévision du tournoi. Le stade Mohammed V de Casablanca et l’aréna de Marrakech subissent d’importantes rénovations, tandis que des villes comme Agadir et Rabat bénéficient également de grands investissements. Ces améliorations servent non seulement les amateurs de football, mais ajoutent aussi une valeur durable aux marchés immobiliers locaux, renforçant l’attrait des propriétés telles que les villas de luxe à vendre et les appartements à vendre à proximité des lieux stratégiques.
Essor du Tourisme
Le secteur touristique du Maroc est en plein essor. À la mi-2025, 7,2 millions de visiteurs étaient déjà entrés dans le pays, soit une hausse de 22 % par rapport à l’année précédente. Avec la CAN en vitrine mondiale, le Maroc devrait dépasser les 20 millions de visiteurs d’ici la fin de l’année. Cette croissance stimule la demande pour les villas de luxe à louer, les appartements à louer et les villas avec piscine à louer, notamment à Marrakech et Casablanca.
⚽ Impact de la CAN sur les Locations : Focus sur Marrakech et Casablanca
Forte Demande pour les Locations de Courte Durée
Avec des milliers de supporters, journalistes et équipes attendus, la demande pour des locations de courte durée explose. Des plateformes comme Airbnb et Booking constatent déjà une hausse des réservations, en particulier pour les propriétés alliant confort et style, telles que les villas avec piscine à louer ou les appartements de luxe en centre-ville.
Opportunités en Or pour les Propriétaires
Les propriétaires sont en position idéale pour en tirer profit. Les logements bien préparés peuvent générer des revenus locatifs exceptionnels durant le tournoi. Pour les investisseurs, c’est le moment parfait pour acheter un appartement à vendre ou une villa de luxe à vendre dans les villes les plus visitées du Maroc. Offrir des équipements modernes, des intérieurs élégants et des emplacements centraux permettra de maximiser les rendements.
Montée des Locations Meublées et des Appart-Hôtels
La tendance des locations meublées et des appart-hôtels continue de croître, particulièrement à Marrakech, où la demande pour les villas de luxe à louer atteint un pic. La nouvelle loi marocaine sur la location (80-14) simplifie également les processus de location courte durée, facilitant les revenus via Airbnb tout en garantissant transparence et sécurité juridique.
🏙️ Tendances par Ville
Marrakech
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Forte demande pour les appartements à vendre et les biens de milieu de gamme autour de 500 000 MAD, idéaux pour les locations touristiques.
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Forte hausse dans l’immobilier haut de gamme, avec des acheteurs et investisseurs ciblant les villas de luxe à vendre et les villas avec piscine à louer pour répondre à la demande touristique croissante.
Casablanca
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Marché locatif en croissance pour les logements abordables, notamment les appartements à vendre sous les 1 million MAD.
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Popularité croissante des quartiers centraux comme CFC et Bourgogne, où les appartements de luxe et locations meublées attirent autant les locaux que les visiteurs internationaux.
📈 Perspectives : Un Boost Historique pour l’Immobilier Marocain
Ville | Facteur de Demande Locative | Impact Immobilier
Marrakech | Tourisme, investisseurs, locations haut de gamme | Croissance des villas de luxe à louer, forte demande pour les villas avec piscine
Casablanca | Logements abordables, séjours courts | Hausse de la demande pour les appartements à vendre, rendements locatifs en hausse
En résumé, la CAN 2025 n’est pas seulement un événement sportif ; c’est une opportunité majeure pour le secteur immobilier marocain. Des villas de luxe à vendre à Marrakech aux appartements à vendre à Casablanca, en passant par les villas de luxe à louer et les villas avec piscine, le tournoi stimule la demande dans tous les segments du marché. Pour les investisseurs, propriétaires et promoteurs, jamais le timing n’a été aussi favorable pour profiter du potentiel immobilier croissant du Maroc.
